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標題: 4元每平方米的設計费,意味着什麼? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-4-24 17:15
標題: 4元每平方米的設計费,意味着什麼?
圈子里傳播一個故事：某项目，4万平方米的辦公楼的中標单元設計费報價為8元/平方米。在现場更是有人報出刷卡換現金,了4元/平方米的代價，就地一名修建師听到報價赞不绝口，訓斥以後愤而拜别。這“愤而拜别”，分明是在代表修建師群體说：“请讓咱們有庄严地做修建設計。”

4元/平方米的設計费，象征着甚麼？

象征着：體力便宜＋脑力便宜＋專業便宜＋毕生责任，即是為難的修建師。

即便是最後中標價是8元/平方米，总設計费是32万。32万＝4万平方米辦公楼的設計费＝10～20平方米的辦公售＝约100平方米辦公楼的土建本钱

再列一個等式：

32万＝辦理费（约20％）＋税＋投標用度（约3万）＋結果图、多媒體、文本（约3万）＋報批文本、概算（约2万）＋打图、晒图（约6万）＋房租、水電、交通、辦公用品……

32万已花的差未几了，然後：

修建方案設計团队＋施图設計阶段修建、布局、给排水、電气、暖通等各個專業的設計、制图、專業卖力人、校訂、审核、核定……＝几十個修建師、工程師在設計周期内（一般會拖至1年以上）的體力和脑力劳動＋施工周期内的现場辦事（两年或以上）＋毕生责任＝免费

以前老是有門外汉問我：你們收設計费還算是高的，根基没甚麼本钱嘛，就打個图。

打的不是一“個”图，氣墊霜,图纸量是按吨算的……

重點在于，人力本蜂王乳，钱不是本钱嗎？

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